Советы по покупке земельного участка:
1. Обычно стоимость земельного участка повышается к весне и остается неизменной до осени. Все из-за того, что в это время происходит увеличение спроса на участок. Многие люди знают, что оценить участок весной или летом легче чем зимой. Однако зимой есть свои преимущества – вы можете спокойно делать выбор, анализируя при этом, на сколько комфортно можно добраться до участка зимой.
2. При покупке участка, заранее выберите цель: хотите ли вы жить на участке на постоянной основе, временно или только на летний период.
3. В соответствии с вашими целями приобретения участка, учитывайте такие особенности, как:
– населенный пункт (его тип)
– удаленность от ближайшего населенного пункта
– качество дорожного покрытия
– газопровод
– постройки, находящиеся на участке
– внешнее состояние за пределами участка
– внешнее окружение (соседи)
Выбор поселения очень важный момент, преимущественно когда вы хотите постоянно там проживать. Также при покупке участка необходимо учитывать присутствие непрерывно работающих магазинов, медицинских пунктов, почты, автобусных маршрутов.
Удаленность от города (время в пути) может стать определяющим критерием для людей, которые вынуждены приезжать в город по работе. Существование магазинов может быть не так необходимо, так как в городке могут совершаться все необходимые закупки.
От соседей по участку также может зависеть комфортное пребывание на участке. Многие проблемы можно решать совместно: охрану объектов, поддержание дорожного покрытия в хороших условиях и т.д. На состав соседей, которые будут вас окружать повлиять крайне сложно, поэтому необходимо учитывать этот момент.
Если вы хотите постоянно проживать на участке, обратите внимание, что без газопровода стоимость эксплуатации дома увеличится в разы.
Внешний вид с участка, который является основной составляющей его стоимости, изменить бывает проблематично. Иногда он и вовсе может исчезнуть из-за застройки соседских участков.
Все эти пункты являются основными при выборе земельного участка.
4. Рассмотрим весь участок. Будет лучше приобрести участок в форме прямоугольника, но не через чур вытянутой формы. Постарайтесь узнать почвенный состав. Когда это песок, супесь, тяжелый суглинок или глина, то при закладке сада может возникнуть ряд проблем и понадобятся денежные вложения для хорошей почвы.
Земельные участки в местах осушенных торфяников необходимо тщательно выбирать. Такие почвы не совсем подойдут для садоводства и даже являются опасными, поскольку могут воспламеняться. Иногда внешний вид участка может быть обманчивым: близкое нахождение грунтовых вод, сезонное подтопление талыми водами.
Подобные неприятные обстоятельства встречаются на заболоченных территориях. Здесь произрастает растительность осоки, камыша, брусники, мха, из деревьев – ольха. Это можно увидеть и по верхушкам засохших больших деревьев.
5. Когда вы определились с участком, ознакомьтесь с экологической картой вашего региона. В случае отсутствия промышленных сооружений, можно считать экологическую обстановку хорошей. Более подробную информацию вы всегда сможете получить у местного населения.
Удачного приобретения!